Idyllisches Grundstück am Waldrand – perfekt für naturverbundene Familien

Ort
53547 Reuschenbach
Adresse
Schönblick 10

Idyllisches Grundstück am Waldrand – perfekt für naturverbundene Familien

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück am Sonnenblick 10 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Ortsteils Reuschenbach in Hausen (Wied): ruhig, naturnah, familienfreundlich – und mit einem traumhaften Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und direkter Nähe zum Wald schafft ein Wohnumfeld, das selten geworden ist: viel Freiraum, viel Natur und viel Privatsphäre.

Von hier aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die landschaftlich reizvolle Umgebung. Die ruhige Waldrandlage sorgt für ein besonders entspanntes Wohngefühl – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen.

Das Grundstück ist leicht hanglagig, jedoch nicht steil, und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für eine moderne, kreative Bebauung – beispielsweise ein Haus mit lichtdurchflutetem Gartengeschoss, großzügigen Terrassenbereichen oder weitläufigem Garten. Die Fläche ist derzeit mit kleineren Büschen und jungen Bäumen bewachsen und kann ohne großen Aufwand freigeräumt werden.

Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Die Erschließung befindet sich in der Straße, und die Bebauung richtet sich nach Nachbarschaftsrecht, was Ihnen hohe Flexibilität und eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.

Dieses Angebot richtet sich besonders an naturverbundene Familien, die einen sicheren, ruhigen und grünen Standort für ihr zukünftiges Zuhause suchen. Ob Spaziergänge, Waldabenteuer, sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen im Freien – hier beginnt die Natur direkt am Grundstück.

Das bietet diese Immobilie

So groß ist diese Immobilie

Grundstücksfläche
ca. 1.133,00 m²

Kontaktdaten

Herr Marco Wagner
Herr Marco Wagner
Neuwieder Straße 47
56588 Waldbreitbach
Immobilie teilen
Facebook
LinkedIn
WhatsApp
Email

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Das Grundstück am Sonnenblick 10 befindet sich im Ortsteil Reuschenbach der Ortsgemeinde Hausen (Wied) – in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von einer entspannten Wohnumgebung, in der Kinder ungestört spielen können, während die Natur unmittelbar vor der Haustüre beginnt – ideal für Spaziergänge, kleine Waldabenteuer, Joggingrunden oder Radfahren.

Kinderbetreuung – Kindergarten direkt im Ort
In Hausen (Wied) befindet sich ein Kindergarten / eine Kindertagesstätte, was die Organisation der Kinderbetreuung deutlich erleichtert. Die Nähe ist ein echter Vorteil im täglichen Familienleben.

Schulen – kurze Wege zu allen Schulformen
In Waldbreitbach:

Grundschule Waldbreitbach
Realschule plus Waldbreitbach
Weiterführende Schulen in der Region:

Realschule plus und Gymnasium in Neustadt (Wied)
Weitere Schulen in Neuwied, erreichbar über Bus- bzw. Schulbusverbindungen
Damit sind alle relevanten Schulformen gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf – schnell erreichbar
Direkt im benachbarten Hausen (Wied):

großer Aldi-Markt
Bäckerei „Die Lohners“
In Waldbreitbach:

großer REWE-Markt
NORMA-Discounter
weitere Geschäfte, Friseure, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und Dienstleister
Die Nahversorgung ist damit sehr gut abgedeckt – ohne lange Wege.

Freizeit & Erholung – Natur und Angebote vor Ort
In Hausen (Wied) befindet sich ein Schwimmbad mit Saunabereich – ideal für Familie, Sport und Wellness.

Durch die direkte Waldrandlage ist die Umgebung besonders attraktiv für Naturfreunde und aktive Menschen.

Verkehr & Pendler – schnelle Anbindung an die A3
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A3 – Asbach, erreichbar über Rottbitze.
Rund um Asbach gibt es zudem vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Damit eignet sich der Standort hervorragend für Pendler Richtung Köln/Bonn oder Rhein-Main.

Der ÖPNV ist im ländlichen Raum eher ergänzend – der Standort ist in der Praxis klar PKW-orientiert.

Internet & Homeoffice
Gute Internetversorgung ist vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und digitales Lernen.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Grundstücksfläche
ca. 1.133,00 m²
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Verfügbar ab
sofort
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

EnergieausweisNicht erforderlich

Immobilie anfragen