Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick ins Grüne

Ort
53547 Siebenmorgen
Adresse
Finkenstr. 16

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick ins Grüne

Objektbeschreibung

In der Finkenstraße 16, 53547 Breitscheid, erwartet Sie eine ruhig gelegene Ein-Zimmer-Wohnung in einem angenehm ruhigen Zehnparteienhaus.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die Wert auf eine überschaubare Wohnform, eine angenehme Hausgemeinschaft und den Blick ins Grüne legen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, einem Bad und einem kleinen Flur im ersten Obergeschoss.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Die eingebaute Küche wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die Fenster werden aktuell erneuert. Das Gebäude hat vor Kurzem eine neue Gasheizung erhalten. Die neuen Fenster und die neue Heizung sind im derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Für monatlich 15 Euro kann bei Bedarf ein Stellplatz mitgemietet werden.

Zusätzliche Lagerfläche im Keller kann nach Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 53547 Breitscheid und bietet damit eine angenehme Wohnumgebung mit viel Ruhe und Naturbezug.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Bauweise

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 31,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Michael Pöthig
Michael Pöthig
Neuwieder Str. 47
56588 Waldbreitach
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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Finkenstraße 16, 53547 Breitscheid.

Singles profitieren hier von einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur und einer angenehmen Umgebung für Spaziergänge und erholsame Freizeitaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort zur Verfügung, darunter ein nah & gut-Markt in der Marienstraße.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken und Ärzte finden Sie in den umliegenden Orten wie Waldbreitbach, Horhausen und Neustadt an der Wied.

Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Neustadt/Wied gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, Einkaufsmöglichkeiten im Ort und guter Verkehrsanbindung eignet sich der Standort besonders für Singles, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 31,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
300 €
Warmmiete
440 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
440 €
Kaution
900 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
15 €
Verfügbar ab
01.11.2026
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2026 neue Fenster
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Ein-Zimmer-Wohnung
- Küche mit eingebauter Küche
- Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt
- Bad
- Kleiner Flur im ersten Obergeschoss
- Balkon, über die Küche erreichbar
- Herrliche Aussicht ins Grüne
- Fenster werden aktuell erneuert
- Neue Fenster und neue Heizung im Energieausweis noch nicht berücksichtigt
- Ruhige Lage
- Ruhiges und angenehmes Zehnparteienhaus
- Stellplatz optional für 15 Euro monatlich
- Zusätzliche Lagerfläche im Keller nach Bedarf anmietbar

Weitere Beschreibung

Die Fotos können digital und teilweise KI-gestützt bearbeitet sein (z.B. Helligkeit, Kontrast, Farben). Das tatsächliche Objekt wird dabei inhaltlich nicht verändert oder verfälscht dargestellt.

Baujahr laut Energieausweis1988
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.06.2027
Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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