Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche liegt in der ersten Etage des Hauses Schiffelingsweg 5 in 53123 Bonn-Duisdorf. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche bietet eine klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Ein Balkon erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen Außenbereich, und zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit etwa 5 Quadratmetern.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2026 wurden die Böden erneuert und die Türen ausgetauscht, außerdem wurde das Badezimmer erneuert. Die Heizung ist vergleichsweise neuwertig und versorgt die Wohnung über eine eigene Gasheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960. Die Energieeffizienzklasse liegt derzeit bei F, wobei durch die Modernisierung 2026 eine deutlich bessere Einstufung zu erwarten ist.
Die Kaltmiete beträgt 850 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf ungefähr 150 Euro, sodass sich eine Warmmiete von 1.000 Euro ergibt. Die Gasrechnung trägt der Mieter selbst. Ein Fernsehanschluss ist vorhanden, und da sich die Wohnung in der ersten Etage befindet, ist kein Aufzug erforderlich. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Wohnung und ihrem Zustand zu machen.
