Sie suchen ein Zuhause, das Komfort, Design und Lebensqualität auf besondere Weise vereint? Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 134,81 m² Wohnfläche und ca. 29,45 m² zusätzlicher Nutzfläche großzügigen Raum für Paare, die Wert auf Stil, Licht und Flexibilität legen – und eignet sich ebenso hervorragend für eine kleine Familie.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Große Fensterfront & traumhafter Ausblick: Genießen Sie den herrlichen Blick, den Sie von nahezu jedem Bereich des Hauses durch die imposante Fensterfront haben. Der wunderschön angelegte Garten bildet dabei eine grüne, gepflegte Kulisse und verbindet draußen und drinnen auf elegante Weise.
Gartenparadies – pflegeleicht und exklusiv: Der aufwendig gestaltete Garten beeindruckt nicht nur optisch, sondern ist dank durchdachter Bepflanzung und Struktur besonders pflegeleicht. So genießen Sie maximale Erholung – ganz ohne großen Aufwand.
Modern & bezugsfertig: Die obere Etage wurde frisch saniert, die Gasheizung erneuert – Sie ziehen direkt in ein zeitgemäßes Ambiente ein, ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf.
Bäderkomfort für alle Lebenslagen: Zwei vollwertige, modern gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität im Alltag.
Vielseitige Aufteilung: Drei Etagen mit Galerie, Gästezimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich, Master-Bedroom mit Ankleide, zwei Balkonen und einer sonnigen Terrasse – ideal für Homeoffice, Rückzug oder gemeinsames Familienleben.
Carport & Garten: Ihr Fahrzeug ist geschützt, der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Grünen ein – ein Plus für Paare und kleine Familien.
Grundstücksbesonderheit:
Das Haus steht auf einem Gesamtgrundstück von 636 m², davon sind ca. 318 m² Ihrer Einheit exklusiv zugeordnet. Zusätzlich profitieren Sie von einer angrenzenden, von der Gemeinde für nur 1 € pro Jahr gepachteten Fläche von ca. 85 m² – ein attraktiver Mehrwert, der Ihnen mehr Freiraum für Freizeit, Garten oder Spielen im Grünen bietet.
Energie & Technik:
Baujahr: 1993
Heizungsart: Moderne Gasheizung (erneuert)
Energieeffizienzklasse: D
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt anspruchsvolle Paare und kleine Familien, die sich ein stilvolles, großzügiges und flexibles Zuhause mit außergewöhnlichem Ausblick und pflegeleichtem Garten wünschen. Perfekt für den modernen Lebensstil zwischen Beruf, Freizeit und Rückzug. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Lebensqualität!
