Traumhaftes Hanggrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Ort
56588 Waldbreitbach
Adresse
Rosenhügel 15

Traumhaftes Hanggrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Dieses 1.060 m² große Hanggrundstück verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen – eine attraktive Grundlage für Familien und Best-Ager, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, zurückgezogenes Umfeld, während sich von dem Grundstück ein schöner Ausblick auf die Umgebung eröffnet.

Die Hanglage bietet vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Blick auf die Umgebung in die Planung einzubeziehen.

Auch die Idee einer Terrasse oder eines Balkons lässt sich bei der Gestaltung aufgreifen und kann einen besonderen Platz im Freien schaffen.

Eine Voranfrage wurde bereits gestellt und positiv entschieden – ein wichtiger Schritt für Ihre weitere Planung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

So verbindet das Grundstück Ruhe und Erholung mit einer alltagstauglichen Nähe zur Infrastruktur.

Das bietet diese Immobilie

So groß ist diese Immobilie

Grundstücksfläche
ca. 1.060,00 m²

Kontaktdaten

Herr Marco Wagner
Herr Marco Wagner
Neuwieder Straße 47
56588 Waldbreitbach
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Lage

Die Immobilie liegt in Waldbreitbach in ruhiger Sackgassenlage und verbindet ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit der Nähe zu den Angeboten des Ortes.

Waldbreitbach liegt im Wiedtal, dessen Landschaft Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird das naturnahe Umfeld durch Freizeit-, Kultur- und Tourismusangebote sowie ein aktives Vereinsleben.

Familien profitieren von den Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Gemeinde: Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule und eine Realschule plus. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken tragen dazu bei, wichtige Dinge des Alltags in Waldbreitbach erledigen zu können.

Auch für Best-Ager bietet die örtliche Infrastruktur praktische Vorteile, insbesondere durch die vorhandenen medizinischen Angebote und die öffentlichen Verkehrsverbindungen, die von der Gemeinde als gut beschrieben werden. Für Fahrten des täglichen Bedarfs, etwa zu Arztterminen, Apotheken oder zum Einkauf, kann in der Verbandsgemeinde außerdem ein Bürgerbus gebucht werden.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit seiner Hanglage einen schönen Ausblick auf die Umgebung. So treffen ein ruhiges Wohngefühl und die naturnahe Kulisse des Wiedtals auf eine alltagstaugliche Infrastruktur im Ort.

Waldbreitbach ist zudem als Weihnachts- und Krippendorf bekannt und bietet damit neben Natur und Erholung auch einen besonderen örtlichen Charakter.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Grundstücksfläche
ca. 1.060,00 m²
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als KäuferprovisionBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Verfügbar ab
sofort
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 1.060 m²
- Hanggrundstück
- Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des eigenen Zuhauses
- Ruhige Sackgassenlage
- Schöner Ausblick auf die Umgebung
- Eine Voranfrage wurde bereits gestellt und positiv entschieden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Beschreibung

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

EnergieausweisNicht erforderlich

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